Filbert Sukhumvit 49Not found
ข้อมูลโครงการ
🏠 ประเภทห้องและขนาด
1 Bedroom
52 - 55 sq.m.
2 Bedrooms
75 - 91 sq.m.
🚇 การเดินทาง
BTS/MRT
Location & Nearby Places
Places List
Click to view on map
No places found in the selected categories
🏢 เกี่ยวกับ Filbert Sukhumvit 49
รายละเอียดโครงการ
ฟิลเบิร์ต 49 (Filbert 49) เป็นคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในย่านทองหล่อ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร บริเวณซอยสุขุมวิท 49/12 ซึ่งสามารถเข้าถึงได้จากทั้งซอยสุขุมวิท 49 และซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) โครงการนี้พัฒนาโดยบริษัท เอสเตท คอนเนอร์ จำกัด สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2564 เป็นคอนโดแบบ Low-rise สูง 8 ชั้น ประกอบด้วยอาคารเดียว รวมทั้งหมด 46 ยูนิต ออกแบบด้วยแนวคิดที่เน้นความเป็นส่วนตัวและความทันสมัยในสไตล์โมเดิร์นลักชัวรี เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่พักในย่านทองหล่อที่เงียบสงบแต่ยังคงใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมและการคมนาคมสะดวก
ทำเลของฟิลเบิร์ต 49 ตั้งอยู่ในใจกลางย่านทองหล่อ ซึ่งเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และความบันเทิงที่มีชื่อเสียงของกรุงเทพฯ โครงการอยู่ห่างจากสถานี BTS ทองหล่อประมาณ 800-900 เมตร (เดินประมาณ 10-12 นาที) และใกล้สถานี BTS พร้อมพงษ์ (1.2 กิโลเมตร) ทำให้การเดินทางเข้าสู่ย่านธุรกิจหรือใจกลางเมืองมีความสะดวก ซอยสุขุมวิท 49/12 เชื่อมต่อกับถนนสายหลัก เช่น ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี และถนนทองหล่อ รวมถึงใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ บริเวณรอบโครงการเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า Emporium, EmQuartier, The Commons, J Avenue และ Rain Hill รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่ชื่อดังมากมาย นอกจากนี้ยังใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท (800 เมตร) และสถานศึกษา เช่น The American School of Bangkok และ Bangkok Prep ทำให้เหมาะสำหรับคนทำงาน ครอบครัว และชาวต่างชาติที่มองหาการใช้ชีวิตในย่านที่มีระดับ
ห้องพักในฟิลเบิร์ต 49 มีให้เลือกหลากหลายประเภท ได้แก่ ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 52-55 ตารางเมตร ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 75-91 ตารางเมตร การออกแบบภายในเน้นความหรูหราและการใช้พื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ ใช้โทนสีอบอุ่นผสมผสานกับวัสดุคุณภาพสูง เช่น ไม้และหินธรรมชาติ ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ Fully Furnished มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เช่น เตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา และชุดครัว พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น แอร์ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ไมโครเวฟ และเครื่องทำน้ำอุ่น หน้าต่างขนาดใหญ่และระเบียงช่วยให้แสงธรรมชาติเข้าถึง และด้วยจำนวนยูนิตเพียง 46 ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงและมองเห็นวิวเมืองที่โล่งในบางทิศทาง
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบพรีเมียม รวมถึงสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนหย่อมบนชั้นดาดฟ้า พื้นที่พักผ่อน Co-working Space ห้องสมุด และล็อบบี้ที่ตกแต่งอย่างทันสมัย ที่จอดรถรองรับประมาณ 70% ของจำนวนยูนิต โดยมีระบบจอดรถอัตโนมัติเพื่อเพิ่มความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัยครบครันด้วยกล้องวงจรปิด คีย์การ์ด ล็อกประตูดิจิทัล และพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ยังมีลิฟต์โดยสารที่เพียงพอและระบบ Smart Home ในบางยูนิตเพื่อเพิ่มความสะดวกสบาย โครงการนี้เป็น Pet-Friendly อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ตามเงื่อนไข ซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับผู้รักสัตว์
ด้านราคา ราคาขายของยูนิตในฟิลเบิร์ต 49 เริ่มต้นที่ประมาณ 5.5-15 ล้านบาท โดยราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 150,000-200,000 บาท ค่าเช่าเริ่มต้นที่ประมาณ 25,000-60,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับขนาดห้องและชั้น ค่าสส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 60-70 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และกองทุนสำรองจ่ายครั้งเดียวประมาณ 600-800 บาทต่อตารางเมตร โครงการนี้เหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า ด้วยอัตราผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 4-5% ต่อปี เนื่องจากมีความต้องการสูงจากกลุ่มชาวต่างชาติและผู้ที่มีรายได้สูงในย่านทองหล่อ ผู้สนใจควรตรวจสอบสภาพห้องและพิจารณาการจราจรในซอยทองหล่อช่วงชั่วโมงเร่งด่วน รวมถึงเงื่อนไขการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงหากต้องการใช้ประโยชน์จากนโยบายนี้
โดยรวมแล้ว ฟิลเบิร์ต 49 เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการที่พักระดับพรีเมียมในย่านทองหล่อ ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยเพื่อความเป็นส่วนตัว ทำเลที่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ การออกแบบที่ทันสมัย สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และนโยบายที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในย่านที่มีศักยภาพสูงและเต็มไปด้วยความคึกคัก
Project Information
Filbert 49 is a low-rise, 8-story condominium in Bangkok's Thonglor area, specifically at Soi Sukhumvit 49/12, accessible from both Soi Sukhumvit 49 and Soi Thonglor (Sukhumvit 55). Completed in 2021 by Estate Corner Co., Ltd., this single-building project has 46 units, designed with a focus on privacy and modern luxury. It's ideal for those seeking a quiet Thonglor residence yet still close to premium lifestyle amenities and convenient transportation.
The location is central to Thonglor, a well-known lifestyle and entertainment hub. Filbert 49 is about 800-900 meters (10-12 minutes walk) from BTS Thong Lo station and 1.2 kilometers from BTS Phrom Phong, making commutes to business districts easy. Soi Sukhumvit 49/12 connects to major roads like Sukhumvit, Petchaburi, and Thonglor, and is also near the Ramindra-Art Narong Expressway. The surrounding area is rich with amenities, including shopping malls like Emporium, EmQuartier, The Commons, J Avenue, and Rain Hill, plus numerous famous restaurants and cafes. It's also close to Samitivej Sukhumvit Hospital (800 meters) and schools such as The American School of Bangkok and Bangkok Prep, making it suitable for professionals, families, and expatriates.
Filbert 49 offers 1-bedroom units (52-55 sqm) and 2-bedroom units (75-91 sqm). The interiors are designed for luxury and efficient space use, featuring warm tones and high-quality materials like wood and natural stone. Most units are fully furnished with beds, wardrobes, sofas, kitchen sets, and appliances like air conditioners, electric stoves, range hoods, microwaves, and water heaters. Large windows and balconies ensure ample natural light, and the limited number of units provides high privacy with open city views in some directions.
The project's premium facilities include a saltwater swimming pool, fitness center, rooftop garden, relaxation areas, a Co-working Space, a library, and a stylish lobby. Parking is available for about 70% of units, with an automatic parking system. Security is comprehensive with CCTV, key card access, digital door locks, and 24-hour personnel. There are sufficient passenger elevators and Smart Home systems in select units. A key highlight is its pet-friendly policy, allowing pets under specific conditions.
Unit sales prices range from approximately 5.5-15 million baht, with an average price per square meter of 150,000-200,000 baht. Rental prices start from about 25,000-60,000 baht per month, varying by size and floor. Common area fees are about 60-70 baht per square meter per month, and a one-time sinking fund payment is around 600-800 baht per square meter. Filbert 49 is suitable for both living and rental investment, offering an estimated rental yield of 4-5% annually due to high demand from expatriates and high-income individuals in Thonglor. Those interested should check unit conditions, consider peak-hour traffic in Thonglor Soi, and review the pet policy if applicable.
Overall, Filbert 49 is a condominium that meets the needs of those seeking premium accommodation in Thonglor. Its low unit count for privacy, proximity to top lifestyle destinations, modern design, comprehensive facilities, and pet-friendly policy make it an attractive choice for both living and investing in a high-potential and lively area.